Usługi geodezyjne
Mapy do celów projektowych
Mapa do celów projektowych jest pierwszym krokiem przy uzyskaniu pozwolenia na budowę. MAT-GEO sporządza mapy w skali 1:500 i 1:1000, przyjmowane do zasobu Starostwa Powiatowego w Gnieźnie.
Mapa do celów projektowych w Gnieźnie to opracowanie kartograficzne wykonane przez geodetę uprawnionego, które projektant budowlany musi dołączyć do projektu budowlanego. Bez aktualnej mapy do celów projektowych nie uzyskasz pozwolenia na budowę. Mapa nie jest wymagana przy wniosku o warunki zabudowy. MAT-GEO sporządza mapy w skali 1:500 i 1:1000, przyjmowane do zasobu Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie – w powiecie gnieźnieńskim oraz powiatach ościennych: wrzesińskim, słupeckim, średzkim, poznańskim, wągrowieckim, żnińskim, mogileńskim i inowrocławskim.
Co zawiera mapa do celów projektowych?
Mapa do celów projektowych obejmuje teren działki i jej najbliższe otoczenie – dokładny zakres pomiaru dobieramy do konkretnej inwestycji. Zawiera granice działki ewidencyjnej, rzędne terenu (niwelację pokazującą ukształtowanie terenu i spadki), sieci uzbrojenia terenu (wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja), budynki i budowle na działce i sąsiednich, elementy zagospodarowania (drogi, chodniki, ogrodzenia, zieleń). Mapa do celów projektowych powstaje na podstawie aktualnych pomiarów terenowych – nie jest kopią starej mapy zasadniczej.
Jak długo ważna jest mapa do celów projektowych?
Prawo nie określa ustawowego terminu ważności mapy do celów projektowych. W praktyce organy administracyjne wymagają mapy aktualnej – zazwyczaj nie starszej niż 2-3 lata. W terenie dynamicznie zabudowywanym (nowe sieci, okoliczne budowy) urzędy mogą wymagać aktualizacji nawet nowszej mapy.
Co dalej z mapą do celów projektowych?
Na podstawie mapy do celów projektowych projektant nanosi planowany budynek i tworzy projekt zagospodarowania terenu (PZT). Dopiero z takim projektem można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w starostwie.
Skąd wziąć mapę do celów projektowych?
Mapę do celów projektowych sporządza wyłącznie geodeta uprawniony – nie można jej pobrać ze starostwa ani z portalu geoportal.gov.pl. Geodeta MAT-GEO pobiera materiały z zasobu Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie, wykonuje pomiary terenowe, sporządza opracowanie kartograficzne i przekazuje je do zasobu. Mapę przekazujemy klientowi w formie plików DWG, DXF i PDF, wraz z kompletem papierowych kopii z klauzulą i pieczęcią geodety uprawnionego, do przekazania projektantowi.
Dla kogo ta usługa
Deweloperzy realizujący projekty mieszkaniowe
Projektanci potrzebujący podkładu geodezyjnego
Właściciele nieruchomości składający wniosek o warunki zabudowy
Jak przebiega realizacja
-
01
Zlecenie i wycena
Zadzwoń na 573 788 705 lub napisz maila z adresem lub numerem działki. W ciągu 1-2 dni roboczych przesyłam wycenę.
-
02
Pobranie materiałów z zasobu
Pobieramy z Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie dostępne materiały o działce (mapę zasadniczą, mapy ewidencyjne, GESUT).
-
03
Pomiary w terenie
Geodeta wyjeżdża na działkę i wykonuje pomiary terenowe za pomocą techniki GNSS lub metodą tachimetryczną.
-
04
Opracowanie mapy
Dane terenowe są przetwarzane cyfrowo, mapa jest składana zgodnie z przepisami technicznymi i zgłaszana do weryfikacji w starostwie.
-
05
Weryfikacja i przyjęcie do zasobu
Starostwo weryfikuje operat - zazwyczaj 7-10 dni roboczych od złożenia. Po uzyskaniu klauzuli mapa jest przekazywana klientowi w komplecie kopii z pieczęcią geodety uprawnionego oraz w formie cyfrowej.
FAQ
Najczęstsze pytania
Tak - mapa do celów projektowych jest wymagana przy każdym projekcie budowlanym wymagającym pozwolenia na budowę. Jest też potrzebna przy niektórych zgłoszeniach budowlanych i decyzjach o warunkach zabudowy.
Mapa nie ma określonego terminu ważności, ale jeśli w terenie zajdą zmiany, zostanie coś wybudowane w zasięgu mapy to traci swoją przydatność i konieczna jest nowa mapa.
Zazwyczaj 4 kopie (po 2 egzemplarze dla projektanta i dla wniosku o pozwolenie na budowę). Na życzenie dołączamy więcej kopii lub dostarczamy plik cyfrowy DWG, DXF lub PDF.
Obecność właściciela podczas pomiaru nie jest wymagana. Geodeta wykonuje pomiar samodzielnie. Wystarczy wskazać dostęp do działki lub podać adres - geodeta wchodzi przez bramę lub furtkę.
Mapa zasadnicza to baza danych Starostwa - może być nieaktualna i nie spełnia wymogów formalnych dla projektu budowlanego. Mapa do celów projektowych jest sporządzana przez geodetę na podstawie aktualnych pomiarów terenowych i spełnia wymogi Prawa Budowlanego.
Weryfikacja operatu przez Starostwo Powiatowe w Gnieźnie trwa zazwyczaj 7-10 dni roboczych, licząc od dnia złożenia operatu (nie od dnia zgłoszenia pracy). To etap niezależny od geodety - urząd sam ustala kolejność rozpatrywania wniosków.
Na podstawie mapy do celów projektowych projektant nanosi planowany budynek i tworzy projekt zagospodarowania terenu (PZT). Dopiero z takim projektem można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w starostwie.
Co obejmuje realizacja
Mapa do celów projektowych wykonana przez MAT-GEO to kompletne opracowanie kartograficzne przyjmowane bezpośrednio do zasobu Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie. Przekazujemy ją klientowi po uzyskaniu klauzuli Starostwa – gotową do złożenia do urzędu razem z projektem budowlanym.
Zakres prac geodezyjnych
- Pobieranie materiałów z zasobu geodezyjnego Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie (mapa zasadnicza, mapy ewidencyjne, GESUT)
- Pomiary terenowe działki i jej otoczenia
- Opracowanie mapy cyfrowej w formatach DWG, DXF i PDF
- Przekazanie operatu do zasobu i uzyskanie klauzuli
- Dostarczenie kompletu kopii papierowych z klauzulą i pieczęcią geodety uprawnionego
- Plik cyfrowy do przekazania projektantowi
Co klient otrzymuje na końcu
Klient otrzymuje komplet map z klauzulą Starostwa i pieczątką geodety uprawnionego – w formie papierowej i cyfrowej (DWG/DXF/PDF), gotowy do przekazania projektantowi i złożenia w urzędzie razem z projektem budowlanym.