Usługi geodezyjne
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych - MAT-GEO
Mapa do celów prawnych i dokumentacja geodezyjna na potrzeby sądu, notariusza lub banku. MAT-GEO sporządza dokumentację geodezyjną dla postępowań sądowych, podziałów majątkowych i transakcji nieruchomościami.
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych to zbiorcza nazwa opracowań wymaganych przy transakcjach nieruchomościami, postępowaniach sądowych i notarialnych. MAT-GEO sporządza mapy do celów prawnych, dokumentację do zasiedzenia, okazanie granic i inne dokumenty geodezyjne dla klientów z Gniezna i powiatu gnieźnieńskiego.
Mapa do celów prawnych – kiedy jest wymagana?
Mapa do celów prawnych jest wymagana przez notariusza przy sprzedaży lub zamianie nieruchomości, gdy stan faktyczny działki nie odpowiada aktualnemu zapisowi w księdze wieczystej lub ewidencji gruntów. Dotyczy to działek po podziale geodezyjnym, scaleniu, rozgraniczeniu lub zamianie granic. Geodeta MAT-GEO sporządza mapę do celów prawnych w oparciu o aktualne dane z zasobu Starostwa Powiatowego w Gnieźnie – czas realizacji 5-10 dni roboczych od zlecenia.
Dokumentacja geodezyjna do zasiedzenia
Postępowanie sądowe o zasiedzenie nieruchomości wymaga dokumentacji geodezyjnej potwierdzającej faktyczny stan posiadania. MAT-GEO sporządza mapy sytuacyjne z zaznaczeniem granic faktycznego władania, opisy i szkice do użycia jako dowód w postępowaniu sądowym. Dokumentacja jest przygotowywana zgodnie z wymogami sądów rejonowych i okręgowych. Koszt dokumentacji do zasiedzenia zależy od złożoności sprawy i stanu dokumentacji istniejącej w zasobie – indywidualna wycena po konsultacji telefonicznej.
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów – jak uzyskać?
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków to dokumenty wydawane przez Starostwo Powiatowe w Gnieźnie, wymagane przy transakcjach nieruchomościami, kredytach hipotecznych i postępowaniach administracyjnych. MAT-GEO pobiera wypis i wyrys ze Starostwa Powiatowego w Gnieźnie w imieniu klienta – wystarczy pełnomocnictwo (wzór dostępny u geodety). Czas oczekiwania na dokument to zazwyczaj 1-3 dni robocze.
Okazanie granic przy sprzedaży nieruchomości
Okazanie granic działki to usługa geodezyjną polegająca na wskazaniu kupującemu lub sprzedającemu aktualnego przebiegu granic na terenie. Geodeta nie ustawia nowych znaków granicznych (to wznowienie znaków granicznych), lecz wskazuje punkty graniczne z istniejącej dokumentacji. Okazanie granic jest wymagane przed zawarciem aktu notarialnego w przypadku, gdy strony nie znają dokładnego przebiegu granicy lub chcą upewnić się, że ogrodzenie jest na granicy działki. Realizacja: zazwyczaj 3-7 dni roboczych.
Dla kogo ta usługa
Strony postępowań sądowych o zasiedzenie lub rozgraniczenie
Banki i notariusze potrzebujący weryfikacji granic nieruchomości
Instytucje publiczne wymagające dokumentacji geodezyjnej
Jak przebiega realizacja
-
01
Określenie potrzebnej dokumentacji
Konsultacja telefoniczna - ustalamy jaki dokument jest potrzebny, kto go wymaga i w jakim celu.
-
02
Sporządzenie dokumentacji
Geodeta sporządza wymaganą dokumentację na podstawie pomiarów i danych z zasobu geodezyjnego Starostwa w Gnieźnie.
-
03
Przekazanie klientowi
Dokumentacja przekazywana jest w formie papierowej (z wymaganymi pieczęciami i klauzulami) oraz cyfrowej.
FAQ
Najczęstsze pytania
Nie zawsze. Notariusz wymaga aktualnego wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów oraz aktualnej mapy gdy stan prawny i faktyczny działki się różnią - np. gdy zapis w księdze wieczystej nie odpowiada aktualnemu stanowi granic lub gdy działka była przedmiotem podziału bez aktualizacji ewidencji.
Mapa do celów prawnych to specjalne opracowanie geodezyjne sporządzane przez geodetę uprawnionego dla potrzeb postępowania prawnego - notarialnego, sądowego lub administracyjnego. Różni się od mapy zasadniczej tym, że jest aktualna, posiada klauzulę Starostwa i uwzględnia aktualny stan granic.
Dokumentacja geodezyjna do zasiedzenia to zestaw map sytuacyjnych z zaznaczeniem granic faktycznego władania. Koszt zależy od złożoności sprawy i stanu dokumentacji - wycena jest indywidualna w zależności od skomplikowania sprawy.
Czas realizacji zależy od rodzaju dokumentacji: wypis i wyrys ze Starostwa - 1-3 dni robocze (pobieramy w imieniu klienta), mapa do celów prawnych - 5-10 dni roboczych od pomiaru, dokumentacja do zasiedzenia - 10-21 dni roboczych (zależy od złożoności sprawy i zasobu Starostwa).
Okazanie granic to nie jest procedura administracyjna i nie wymaga obecności sąsiada. Geodeta wskazuje kupującemu lub sprzedającemu aktualne granice na podstawie dokumentacji - bez udziału sąsiada. Jeżeli celem jest definitywne ustalenie granic ze skutkiem prawnym, właściwym trybem jest rozgraniczenie.
Co obejmuje realizacja
Dokumentacja geodezyjna do celów prawnych przygotowywana przez MAT-GEO obejmuje różnorodne opracowania wymagane przez notariuszy, sądy i organy administracji. Każdą sprawę traktujemy indywidualnie – konsultacja telefoniczna pozwala ustalić dokładnie jaki dokument jest potrzebny, kto go wymaga i w jakim trybie postępowania zostanie użyty.
Zakres prac geodezyjnych
- Mapa do celów prawnych – aktualizacja stanu granic do potrzeb notariusza lub sądu
- Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków – pobieramy ze Starostwa Powiatowego w Gnieźnie w imieniu klienta (pełnomocnictwo dostępne u geodety)
- Dokumentacja geodezyjna do postępowania sądowego o zasiedzenie – mapy sytuacyjne z zaznaczeniem granic faktycznego władania
- Okazanie granic działki przed aktem notarialnym – wskazanie kupującemu i sprzedającemu aktualnego przebiegu granic
- Zaświadczenia i oświadczenia geodety uprawnionego wymagane przez instytucje
Co klient otrzymuje na końcu
Forma i liczba egzemplarzy dokumentacji zależy od rodzaju sprawy. Mapa do celów prawnych jest przekazywana z klauzulą Starostwa w wymaganej liczbie kopii – standardowo 3 egzemplarze. Dokumentacja do zasiedzenia trafia bezpośrednio do kancelarii prawnej lub sądu. Wypis i wyrys dostarczamy w oryginale z pieczęcią Starostwa. Czas realizacji zależy od rodzaju dokumentu – od 1 dnia roboczego (wypis/wyrys) do 3 tygodni (dokumentacja do zasiedzenia).