Usługi geodezyjne
Inwentaryzacja powykonawcza
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza jest wymagana do odbioru budynku przez nadzor budowlany. Bez niej nie uzyskasz zgody na uzytkowanie. MAT-GEO sporządza inwentaryzacje budynkow mieszkalnych, sieci uzbrojenia i obiektow przemyslowych w Gnieznie i powiecie gnieznienskim - zazwyczaj w ciagu 5-10 dni roboczych od pomiaru.
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to pomiar geodezyjny dokumentujący rzeczywistą lokalizację i wymiary wybudowanego obiektu. Jest wymagana przez nadzór budowlany przy odbiorze każdego budynku objętego pozwoleniem na budowę oraz przy odbiorze każdej sieci uzbrojenia terenu. Bez mapy powykonawczej z klauzulą Starostwa Powiatowego w Gnieźnie nie złożysz skutecznie zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Co to jest mapa powykonawcza?
Mapa powykonawcza to wynik inwentaryzacji geodezyjnej – dokument kartograficzny pokazujący, gdzie faktycznie stanął budynek lub gdzie biegnie wybudowana sieć. Mapa jest przyjmowana do zasobu Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie i opatrywana klauzulą. Ta klauzula to dokument wymagany przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub przy wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Ile kosztuje inwentaryzacja powykonawcza?
Inwentaryzacja powykonawcza domu jednorodzinnego do 300 m² powierzchni zabudowy kosztuje od 800 zł. Cena zależy od inwentaryzowanego obiektu – budynku, sieci uzbrojenia terenu czy instalacji podziemnych – i ustalana jest indywidualnie w zależności od sytuacji. Dokładną wycenę przesyłamy w ciągu 1-2 dni po podaniu adresu i zakresu pomiaru.
Kiedy zlecić inwentaryzację powykonawczą budynku?
Inwentaryzację powykonawczą zlecamy po zakończeniu budowy, gdy budynek jest ocieplony – elewacja nie musi być jeszcze gotowa. Bez mapy z klauzulą nie złożysz zawiadomienia o zakończeniu budowy w nadzorze budowlanym. Czas realizacji to 5-10 dni roboczych od pomiaru – Starostwo potrzebuje czasu na przyjęcie mapy do zasobu i nadanie klauzuli. Instalacje podziemne (szambo, zbiornik, przyłącza) mierzymy przed zasypaniem wykopów – dlatego warto umówić geodetę na tym etapie, a nie dopiero po zakończeniu całej budowy.
Zakres inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej
Geodeta MAT-GEO mierzy obrys budynku metodą GNSS lub tachimetrem, rzędne posadowienia, wszystkie przyłącza i instalacje podziemne oraz elementy zagospodarowania działki – drogi wewnętrzne, parkingi, ogrodzenia. Dane trafiają na mapę powykonawczą przyjmowaną do zasobu Starostwa Powiatowego w Gnieźnie. Klient dostaje kilka kopii z klauzulą – dla nadzoru budowlanego, do własnej dokumentacji i do banku jeśli budowa była finansowana kredytem.
Dla kogo ta usługa
Kierownicy budów potrzebujący dokumentacji do odbioru
Deweloperzy rozliczający inwestycję
Wykonawcy sieci uzbrojenia terenu
Jak przebiega realizacja
-
01
Zgłoszenie pracy
Przed przyjazdem na budowę geodeta zgłasza pracę w Powiatowym Zarządzie Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie. W uzasadnionych przypadkach zgłoszenie może nastąpić już po wykonaniu pomiaru, choć w praktyce zdarza się to rzadko.
-
02
Pomiar powykonawczy w terenie
Geodeta przyjeżdża na budowę i mierzy rzeczywistą lokalizację budynku, sieci lub drogi metodą GNSS lub tachimetrem. Budynek powinien być w stanie surowym zamkniętym (lub po otynkowaniu - zależy od wymagań).
-
03
Opracowanie mapy powykonawczej
Dane terenowe są przetwarzane cyfrowo, operat i mapa powykonawcza są przygotowywane i składane do Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie.
-
04
Przyjęcie do zasobu
Po przekazaniu operatu podlega on sprawdzeniu przez Powiatowy Zarząd Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie, a następnie wydawany jest protokół z czynności sprawdzających. Trwa to, w zależności od powierzchni pracy, od 7 do 20 dni roboczych.
-
05
Przekazanie dokumentacji klientowi
Klient otrzymuje kopię mapy z klauzulą przyjęcia do zasobu - dokument wymagany przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy w nadzorze budowlanym. Cały proces, od zgłoszenia do przekazania dokumentacji, trwa zazwyczaj 5-10 dni roboczych.
FAQ
Najczęstsze pytania
Inwentaryzację powykonawczą zlecamy po zakończeniu budowy, gdy budynek jest ocieplony - elewacja nie musi być jeszcze gotowa. Bez mapy z klauzulą nie złożysz zawiadomienia o zakończeniu budowy w nadzorze budowlanym. Czas realizacji to zazwyczaj 5-10 dni roboczych - bez mapy z klauzulą nie złożysz zawiadomienia o zakończeniu budowy w nadzorze budowlanym.
Budynek musi być wybudowany w stanie pozwalającym na pomiar jego obrysów: muszą być gotowe ściany zewnętrzne i dach. Niektóre starostwa wymagają tynków zewnętrznych lub elewacji. Najlepiej zapytać geodetę przy składaniu zlecenia.
Tak - przyłącza i instalacje podziemne (szambo, zbiornik na gaz, wodociąg, kanalizacja) mierzymy PRZED zasypaniem wykopów. Warto umówić geodetę na ten etap już na początku budowy.
Altany i budynki gospodarcze realizowane jako zgłoszenie budowlane zazwyczaj nie wymagają inwentaryzacji geodezyjnej obowiązkowej. Jednak przy większych obiektach lub objętych kredytem bankowym inwentaryzacja może być wymagana przez bank lub ubezpieczyciela.
Czas oczekiwania na przyjęcie mapy do zasobu Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie wynosi zazwyczaj 5-7 dni roboczych od pomiaru w terenie . W sezonach wysokiej aktywności budowlanej (wiosna, lato) może się wydłużyć do 10-14 dni.
Co obejmuje realizacja
Inwentaryzacja powykonawcza wykonana przez MAT-GEO kończy się mapą z klauzulą potwierdzającą przyjęcie dokumentacji do Starostwa Powiatowego w Gnieźnie – dokumentem wymaganym przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez tej mapy nie złożysz skutecznie zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Zakres prac geodezyjnych
- Zgłoszenie pracy w Powiatowym Zarządzie Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie, zazwyczaj przed przyjazdem na budowę
- Pomiar terenowy obrysu budynku metodą GNSS lub tachimetrem – narożniki, elewacje, rzędne posadowienia
- Pomiar przyłączy i instalacji podziemnych (szambo, zbiornik, wodociąg, kanalizacja, gaz, przyłącze elektroenergetyczne) – PRZED zasypaniem wykopów
- Pomiar elementów zagospodarowania działki – drogi wewnętrzne, parkingi, ogrodzenia
- Opracowanie operatu oraz mapy powykonawczej w formacie cyfrowym i złożenie do Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie
- Uzyskanie protokołu przyjęcia operatu do zasobu
- Dostarczenie wymaganej liczby kopii map z pieczęcią – dla nadzoru budowlanego, właściciela i banku
Co klient otrzymuje na końcu
Klient otrzymuje kopie mapy powykonawczej z klauzulą przyjęcia do zasobu Powiatowego Zarządu Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w Gnieźnie. Standardowo wystawiamy 3 egzemplarze – dla nadzoru budowlanego, do własnej dokumentacji i dla banku (jeśli budowa była finansowana kredytem). Na życzenie przygotowujemy więcej kopii. Cały proces, od zgłoszenia do przekazania dokumentacji, trwa zazwyczaj 5-10 dni roboczych.